Domande frequenti
Le domande da cui parte il tuo mutuo.
Quanto mutuo posso ottenere con il mio stipendio?
Lo stipendio è un punto di partenza, ma da solo non determina l’importo del mutuo. Contano anche le rate già in corso, le spese familiari, la durata, il tasso e la valutazione dell’immobile. Possiamo partire dal tuo reddito netto e dai tuoi impegni per stimare una rata sostenibile e confrontare diversi scenari. La valutazione preliminare non è una delibera della banca.
Per vedere alcuni esempi indicativi, leggi la guida su quanto mutuo puoi ottenere con il tuo stipendio.
Non sono under 36: posso avere un mutuo al 100%?
Sì, è possibile ottenere un mutuo al 100% anche senza essere under 36 e senza la garanzia Consap. La possibilità dipende dalla situazione del cliente, dall’immobile e dalle condizioni della banca: vengono valutati reddito, stabilità lavorativa, finanziamenti già in corso ed eventuali garanzie.
Possiamo partire da una consulenza gratuita per verificare se questa soluzione è percorribile nel tuo caso. L’approvazione resta soggetta alla valutazione della banca e il finanziamento dell’intero prezzo non implica la copertura delle spese accessorie, come notaio e imposte.
Quanto costa la tua consulenza?
La prima consulenza è sempre gratuita. Se il contatto arriva tramite questo sito, anche le consulenze successive di Andrea sono gratuite. Per accedere a questa modalità, avvia il contatto dal sito. La gratuità riguarda la consulenza di Andrea, non gli eventuali costi del mutuo, del notaio o dell’acquisto dell’immobile.
Quali sono le spese totali per acquistare la prima casa?
Oltre alla quota del prezzo non finanziata, considera imposte, notaio, eventuale agenzia immobiliare e costi del mutuo, come istruttoria, perizia e coperture richieste. Il totale dipende anche dal venditore, dai requisiti per le agevolazioni e dalle condizioni del finanziamento. Prima di impegnarti, è utile costruire un prospetto completo delle somme necessarie, distinguendo costi certi e preventivi ancora da ottenere.
Trovi un esempio di budget e le voci da verificare nella guida alle spese per acquistare la prima casa.
Sono assunto da meno di un anno: posso ottenere un mutuo?
Non esiste una risposta valida per tutte le banche basata soltanto sul numero di mesi dall’assunzione. Vanno esaminati contratto, eventuale periodo di prova, continuità lavorativa, reddito e impegni già presenti. Porta contratto e ultime buste paga al primo confronto: serviranno per valutare il caso, senza promesse di approvazione.
Un supporto locale
Dal progetto casa alla firma in banca.
Se stai acquistando casa a Genova, possiamo partire da una valutazione della sostenibilità e della struttura dell’operazione prima di presentare la richiesta.
Per quali esigenze
- Mutuo prima o seconda casa.
- Acquisto e ristrutturazione.
- Mutuo fino al 100%, quando applicabile.
- Surroga e revisione del finanziamento.
- Valutazione preliminare della fattibilità.
Come incontrarci
Il confronto può avvenire presso la sede di Via Cecchi 7/9 oppure online. Per garantire il tempo necessario a ogni situazione, il ricevimento avviene su appuntamento.