Parole del Credito
Guide pratiche pubblicate nei giorni feriali per affrontare mutui e finanziamenti con maggiore consapevolezza.
Esplora tutte le guide31 letture per orientarti
Mutuo · 7 min
Nuova guidaFasi, documenti, perizia e controlli: come pianificare senza assumere una data di erogazione.
Una checklist pratica per distinguere istruttoria, perizia, decisione e stipula senza promesse di concessione.
Leggi la guida completa →Acquisto casa · 8 min
Documenti, verifiche notarili e passaggi da ordinare prima di proposta, mutuo e rogito.
Una checklist prudente per distinguere provenienza, garanzia dell’immobile e tempi della pratica.
Leggi la guida completa →Acquisto casa · 8 min
Differenza tra accollo liberatorio e cumulativo, documenti e verifiche prima di comprare una casa nuova.
Una checklist per leggere frazionamento, condizioni del mutuo e ruolo della banca prima del rogito.
Leggi la guida completa →Mutuo · 7 min
Cosa può cambiare, quali documenti chiedere e cosa confrontare oltre alla rata prima di accettare una modifica.
Una checklist per distinguere rinegoziazione, surroga e sospensione delle rate senza promesse di risultato.
Leggi la guida completa →Mutuo · 7 min
Quando la banca può richiedere la copertura, come scegliere una polizza equivalente e quali documenti leggere.
Una checklist per distinguere protezione dell’immobile, scelta della polizza e costo complessivo del mutuo.
Leggi la guida completa →Prestiti · 7 min
Come leggere la comunicazione INPS, verificare le prestazioni escluse e confrontare il SECCI prima della firma.
Una checklist pratica per distinguere quota cedibile, valutazione del finanziatore e condizioni del contratto.
Leggi la guida completa →Prestiti · 7 min
Quando si applica, come inviare la comunicazione e cosa verificare se il prestito è già stato erogato.
Una checklist per distinguere il recesso dall’estinzione anticipata e non perdere i passaggi indicati nel contratto.
Leggi la guida completa →Acquisto casa · 8 min
Chi può chiedere la garanzia Consap, quali requisiti controllare e come presentare la domanda alla banca aderente.
Una checklist pratica per distinguere Fondo, istruttoria bancaria e concessione del mutuo.
Leggi la guida completa →Mutuo · 7 min
Limite, spese incluse ed escluse, cointestazione e documenti da verificare prima di inviare la dichiarazione.
Una checklist basata sulle istruzioni ufficiali per distinguere interessi, oneri accessori e costi che non rientrano nella detrazione.
Leggi la guida completa →Mutuo · 7 min
Quando la penale non è dovuta, cosa chiedere nel conteggio estintivo e quali verifiche fare prima del pagamento.
Una checklist pratica per chiudere il mutuo con documenti chiari e senza confondere estinzione, surroga e cancellazione dell’ipoteca.
Leggi la guida completa →Mutuo · 7 min
Cosa accade all’ipoteca dopo l’ultima rata, quali documenti chiedere e quando verificare i registri.
Una checklist pratica prima di vendere, donare o rifinanziare l’immobile.
Leggi la guida completa →Prestiti · 7 min
Cosa indica il TAEG, quali voci confrontare nel SECCI e perché la sola rata non basta per scegliere.
Una checklist pratica per leggere costo, durata e importo totale dovuto prima della firma.
Leggi la guida completa →Mutuo · 7 min
Cosa valuta la banca e quali documenti preparare per una richiesta ordinata, senza promesse di approvazione.
Una checklist per presentare reddito, scadenza del contratto e impegni in corso in modo chiaro.
Leggi la guida completa →Acquisto casa · 7 min
Cosa permette di verificare, cosa non sostituisce e quali documenti chiedere prima della proposta.
Una checklist per leggere con prudenza i registri immobiliari e coordinarsi con notaio e tecnico.
Leggi la guida completa →Mutuo · 8 min
Requisiti, documenti, tempi e limiti per chiedere la sospensione delle rate del mutuo prima casa.
Una checklist basata sulle indicazioni ufficiali Consap per preparare la domanda alla banca.
Leggi la guida completa →Acquisto casa · 7 min
Requisiti, scadenze e controlli pratici per evitare di perdere le imposte agevolate dopo l’acquisto.
Una checklist su residenza, vendita entro cinque anni e riacquisto, con fonti ufficiali.
Leggi la guida completa →Acquisto casa · 8 min
Una checklist per coordinare proposta, mutuo, documenti e tempi prima di assumere impegni per l’acquisto della casa.
La proposta può produrre effetti importanti prima della conclusione della pratica di mutuo: il testo e le scadenze vanno letti con attenzione.
Leggi la guida completa →Guida locale · Molfetta · 6 min
Rata, documenti, spese e verifiche utili prima di fare una proposta di acquisto.
Una guida locale per preparare il progetto in modo ordinato, prima della richiesta di mutuo.
Leggi la guida completa →Mutuo · 7 min
Impegni, rischi e verifiche pratiche da fare prima di firmare una fideiussione per un mutuo.
Essere garante non è una formalità: è un impegno patrimoniale da comprendere leggendo importo, durata e clausole del contratto.
Leggi la guida completa →Mutuo · 7 min
Perché il valore di perizia può essere diverso dal prezzo della casa, come incide sull’importo del mutuo e quali documenti verificare.
La perizia non è una formalità: aiuta la banca a valutare l’immobile dato in garanzia e può incidere sul piano finanziario dell’acquisto.
Leggi la guida completa →Mutuo · 7 min
Le voci da controllare per confrontare tasso, TAEG, rata, costi, obblighi e condizioni di una proposta di mutuo.
Il PIES è il documento personalizzato che aiuta a mettere le offerte a confronto prima di impegnarti.
Leggi la guida completa →Mutuo · 7 min
Quali documenti preparare per chiedere un mutuo, cosa verificare prima dell’istruttoria e come usare PIES e foglio informativo.
Organizzare identità, reddito, finanziamenti in corso e documenti dell’immobile aiuta a ottenere una valutazione più chiara.
Leggi la guida completa →Mutuo · 8 min
Una checklist per confrontare stabilità della rata, rischio di aumento, PIES e TAEG prima di scegliere il tipo di tasso.
Il tasso più basso di oggi non basta: la scelta dipende dalla capacità di sostenere la rata anche se il parametro di riferimento cambia.
Leggi la guida completa →Prestiti · 7 min
Come leggere il conteggio estintivo, verificare i costi e decidere con prudenza se chiudere un finanziamento.
Una checklist pratica per distinguere capitale, interessi, riduzioni e voci da chiarire prima del pagamento.
Leggi la guida completa →Prestiti · 7 min
Come leggere il limite del quinto, la comunicazione di cedibilità e il SECCI prima di firmare.
Una checklist pratica per valutare rata, durata, costo e sostenibilità del prestito.
Leggi la guida completa →Mutuo · 8 min
Una checklist pratica per confrontare PIES, tasso, durata e costo complessivo prima di trasferire il mutuo.
Capire se la rata più bassa migliora davvero il tuo mutuo richiede di guardare oltre il solo tasso.
Leggi la guida completa →Acquisto casa · 7 min
Anticipo, imposte, notaio, agenzia e costi del mutuo: tutte le voci da pianificare prima di fare una proposta.
Una guida pratica per stimare il budget reale della casa, con fonti ufficiali e punti da verificare prima del rogito.
Leggi la guida completa →Guida al mutuo · 6 min
Scopri quali fattori incidono sull’importo finanziabile, come stimare una rata sostenibile e quali documenti preparare prima di cercare casa.
Una guida pratica per fare una prima stima, senza confondere una simulazione con la delibera della banca.
Leggi la guida completa →Glossario · 4 min
Il Loan to Value, o LTV, è il rapporto percentuale tra l’importo del mutuo e il valore preso a riferimento per l’immobile.
Un mutuo di 160.000 euro su un valore di 200.000 euro ha, in termini semplici, un LTV dell’80%.
Guida pratica · 5 min
È una valutazione preventiva della capacità di rimborso, effettuata prima di individuare definitivamente l’immobile.
Modalità, validità e condizioni variano tra gli istituti.
Guida pratica · 3 min
Preparare i documenti essenziali in anticipo rende più chiara la valutazione preliminare.
In genere servono documento di identità e codice fiscale, documentazione reddituale, informazioni sui finanziamenti esistenti e, quando disponibile, i documenti dell’immobile.
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