Comprare la prima casa a Molfetta è una scelta importante: il mutuo non si valuta soltanto in base all’importo richiesto. Prima di impegnarsi con una proposta di acquisto, conviene mettere in ordine redditi, documenti, risparmi disponibili e costi complessivi dell’operazione.
Parti dalla rata, non dal prezzo dell’immobile
Il punto di partenza è capire quale rata mensile può restare sostenibile nel tempo, considerando entrate nette, altri finanziamenti e spese familiari. La banca valuta il profilo complessivo: una verifica preliminare evita di cercare immobili fuori budget o di presentare proposte troppo impegnative.
Prepara i documenti essenziali
In genere servono documento di identità, codice fiscale, redditi e documenti lavorativi, estratti dei rapporti finanziari rilevanti e le informazioni disponibili sull’immobile. La lista cambia in base a lavoro, nucleo familiare e tipo di acquisto. Una checklist dei documenti per il mutuo prima casa aiuta a non arrivare impreparati.
Considera tutte le spese iniziali
Oltre al prezzo della casa, occorre valutare anticipo, imposte, notaio, agenzia, perizia e costi della pratica. Un finanziamento fino al 100% può essere possibile solo in presenza di specifici requisiti e non elimina necessariamente ogni spesa iniziale.
Verifica l’immobile prima della domanda
Per la banca contano anche regolarità urbanistica e catastale, valore di perizia e coerenza tra documentazione e immobile. Quando possibile, è utile raccogliere in anticipo planimetria, visura e informazioni sull’atto di provenienza.